Auf Wohnungssuche: Tipps
Die Ziele für die Wohnungssuche sind klar gesteckt: 3 Zimmer zur Miete, mindestens 70 Quadratmeter, inklusive Einbauküche, nahe U- und oder S-Bahn, Schule und Spielmöglichkeiten für die Kinder...
Wer solche Kriterien (je genauer, desto besser!) für die neue Wohnung zusammenstellt, tut schon mal den ersten Schritt für eine einfache Wohnungssuche, die schnell zum Erfolg führt – das spart Zeit und Kosten.
Wenn die Suche dann konkret wird, sollten Sie mehrere Wege verfolgen.
Makler helfen bei der Wohnungssuche
Wer nicht so sehr auf Umzugskosten achten muss, kann bei der Wohnungssuche einen, besser noch zwei oder mehr Makler zu Hilfe nehmen. Viele Köche verderben hier ausnahmsweise mal nicht den Brei, sondern erhöhen die Chance auf eine ergebnisreiche Wohnungssuche. Jeder Makler hat andere Quellen und Kontakte, die er nutzen kann, um für Sie die perfekte Wohnung zu finden.
Eine Courtage bzw. Provision wird erst dann fällig, wenn ein Vertrag mit dem zukünftigen Vermieter zustande kommt. Die zusätzlichen Kosten entstehen bei einer eigenständigen Wohnungssuche zwar oft nicht – dank eines Maklers sparen Sie aber viel Zeit und entdecken vielleicht Ihre Traumwohnung, die Sie auf dem freien Wohnungsmarkt selbst nicht entdeckt hätten.
Übrigens: Hat die Wohnungssuche einen beruflichen Hintergrund, lassen sich neben anderen Umzugskosten auch die Maklerkosten steuerlich absetzen.
Ein Makler ist außerdem auch nützlich, wenn man zum Beispiel aus einer Eigentumswohnung ausziehen und diese verkaufen will - nehmen Sie direkt online Kontakt zu einem Makler auf.
Wohnungssuche auf eigene Faust
Wer Kosten sparen möchte, kann sich selbständig auf Wohnungssuche begeben:
Online-Wohnungssuche
Erste Wahl ist natürlich das World Wide Web, es macht die Wohnungssuche schnell, kostengünstig und effizient – hier finden Sie stetig neue, aktuelle Wohnungsangebote von öffentlichen Anbietern (z.B. Mietvereine) aber auch Privatleuten. Wer zusätzlich selbst Initiative bei der Wohnungssuche ergreifen will, kann Inserate in Kleinanzeigenmärkten schalten und sich Angebote zusenden lassen.
Offline-Wohnungssuche
Neben der Onlinesuche sollten die herkömmlichen Mittel keineswegs außer Acht gelassen werden. Regionale Zeitungen und Zeitschriften sind immer noch genauso "in" wie das Schwarze Brett an der Uni oder im Supermarkt. Bei letzterem werden häufig Wohnung angeboten, die es gar nicht bis ins Internet schaffen, weil der aktuelle Mieter direkt einen Nachmieter sucht, um den Vermieter Arbeit abzunehmen oder z.B. die Kündigunsgfrist zu umgehen. Auch Mundpropaganda kann ein guter Weg sein, besondere „Perlen“ auf dem Wohnungsmarkt zu finden.
Wohnungssuche bei Genossenschaften
Zwar verlangen Wohnungsbaugenossenschaften vor dem Anmieten einer Wohnung einen Ankauf von Genossenschaftsanteilen, dafür werden diese Anteile verzinst, die Kaution entfällt und die Miete liegt in der Regel unter dem Durchschnitt.
Am besten fährt derjenige, der sich rechtzeitig auf die Warteliste setzten lässt, denn bei vielen Genossenschaften ist die Wartezeit bis zur ersten Wohnungsbesichtigung recht lang.
Tipp für die Suche nach Eigentumswohnungen
Wer bei der Wohnungssuche eher eine Eigentumswohnung im Auge hat, sollte in den örtlichen Tageszeitungen nach Versteigerungen Ausschau halten. Das ein oder andere Wohnungs-Schnäppchen ist hier sicher drin.
Die Wohnungssuche war erfolgreich? Dann nicht sofort voller Enthusiasmus die erst beste Bude nehmen, sondern die Entscheidung wohl überlegt fällen: Tipps zur Wohnungsbesichtigung.
Sie suchen noch einen Nachmieter für Ihre Mietwohnung? Schalten Sie eine Online-Anzeige!