So läuft die Wohnungsbesichtigung ab
Vor allem in Großstädten ist die Wohnungssuche oft ein zeitaufwändiges Unterfangen. Auf dem umkämpften Wohnungsmarkt werden viele Wohnungen durch Makler vermittelt – was einerseits zusätzliche Kosten verursacht und anderseits ein perfektes Auftreten bei der Wohnungsbesichtigung erfordert, wenn man das angebotene Objekt bekommen möchte. Die zusätzlichen Kosten können Sie ggf. mit weiteren Umzugskosten bei der nächsten Steuererklärung absetzen, für die erfolgreiche Wohnungsbesichtigung haben wir hier einige Tipps für Sie zusammengestellt.
Die Wohnungsbesichtigung als Sammel- oder Einzeltermin?
Bei den meisten Wohnungsbesichtigungen handelt es sich um Sammeltermine – was bedeutet, dass Sie gemeinsam mit vielen anderen Interessenten die Wohnung besichtigen. Es lohnt sich aber immer, vorab den Makler oder Vermieter um einen Einzeltermin für die Wohnungsbesichtigung zu bitten, bei dem Sie im persönlichen Gespräch einen besseren (oder überhaupt einen) Eindruck hinterlassen können, als wenn Sie nur einer von vielen Interessenten sind. Bei einem Einzeltermin haben Sie außerdem die Möglichkeit gezieltere Fragen zum Objekt zu stellen und vielleicht sogar mit dem Vormieter zu sprechen.
Ist ein Einzeltermin nicht möglich, sollten Sie bei der Wohnungsbesichtigung auf Folgendes achten:
- Ziehen Sie sich gut an und treten Sie souverän auf – eine Wohnungsbesichtigung ist ähnlich wie ein Bewerbungsgespräch: Der erste Eindruck zählt! Und kein Vermieter wird einen schlampig gekleideten oder gar unfreundlichen potentiellen Mieter für seine Wohnung akzeptieren, schon gar nicht, wenn es ein Dutzend andere (und bessere) Bewerber gibt.
- Suchen Sie in jedem Fall ein kurzes persönliches Gespräch mit dem Makler oder Vermieter, zeigen Sie sich interessiert und freundlich, sodass Sie ihm positiv im Gedächtnis bleiben.
Der Bewerbungsbogen bei der Wohnungsbesichtigung
Wenn Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, müssen Sie meist direkt im Anschluss an die Wohnungsbesichtigung einen so genannten Bewerbungsbogen ausfüllen. Hier wird in der Regel Name, Familienstand und Alter aller einziehenden Personen, Beruf, Arbeitgeber und monatliches Einkommen abgefragt. Einige Makler oder Vermieter fragen zudem noch nach der gewünschten Mietdauer, Nationalität bzw. Aufenthaltsgenehmigung sowie den Gründen für die Wohnungssuche.
In Einzelfällen kommt es vor, dass auch sehr persönliche Fragen nach Lebenswandel und Einstellungen gestellt werden. Diese Fragen sind nicht zulässig – allerdings macht es auch keinen guten Eindruck, sie einfach offen zu lassen. Im Zweifelsfalle verhalten Sie sich diplomatisch: Nachprüfen kann ein Makler oder Vermieter diese persönlichen Angaben ohnehin nicht. Bei der Frage nach Ihren finanziellen Verhältnissen sollten Sie aber auf jeden Fall bei der Wahrheit bleiben. Hier ist es von Vorteil, wenn Sie bereits zur Wohnungsbesichtigung eine Kopie Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen mitbringen – das demonstriert Seriosität und echtes Interesse.
Tipp zum Weiterlesen: Sie haben die Wohnungsbesichtigung erfolgreich gemeistert – der Makler, bzw. Vermieter hat sich für Sie entschieden. Ein Ratgeber erklärt, was bei der Wohnungsübergabe wichtig ist.
Umzug in die neue Wohnung: Halten Sie die Umzugskosten so gering wie möglich, indem Sie sich rechtzeitig über Preise für Umzugsservice aller Art informieren.
